Имеют ли право на квартиру бывшие супруги?





Имеют ли право на квартиру бывшие супруги?

Ответ на вопрос о том, имеют ли право на квартиру бывшие супруги зависит от того состоят ли супруги в браке, является они собственниками доли квартиры, участвовали ли в приватизации, имеются ли права основание сохранения права проживания. Равные права собственности могут возникнуть у обоих супругов во время брака в результате покупки квартиры, в том числе с использованием ипотечного кредита и материнского капитала. Также право на квартиру может иметь только один супруг в случае приобретения до брака либо в подарок или по наследству, а также в результате раздела по соглашению или судебному решению. Если в результате изучения останется непонятно имеет ли бывший супруг права на квартиру, то следует обратиться к опытному адвокату или юристу.


Имеют ли право на квартиру супруги при разводе?


Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику может быть сохранено за бывшим супругом (супругой) по решению суда на определенный срок. Основаниями сохранения права пользования квартирой бывшего супруга являются невозможность приобретения или пользования иным жилым помещением и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Например, право пользования квартирой мужа может быть сохранено за бывшей женой, являющейся матерью его несовершеннолетних детей, на срок, который необходим для реализации родительских обязанностей по их воспитанию и содержанию. В этом случае бывшие муж или жена собственника имеет права, несет обязанности и ответственность наравне с собственником.


Имеют ли право бывшие супруги на приватизированную квартиру?

Для определения объема прав бывшего супруга на приватизированную квартиру нужно выяснить вопрос участвовали ли бывший муж или жена в приватизации. За бывшим супругом сохраняется право пользования приватизированной квартирой в случае, если муж и жена имели равные права на муниципальную квартиру в момент приватизации. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то право пользования приватизированной квартирой сохраняется за бывшим супругом собственника даже при переходе права собственности (продажа квартиры).


Какие права имеют супруги на купленную квартиру?

В зависимости от периода покупки квартиры, использованных на ее покупку средств и порядка оформления купли-продажи супруги могут иметь различные права на нее. Купленная квартира может находиться в личной собственности одного супруга либо в совместной собственности обоих супругов, а также их детей. Супруги, не являющиеся собственниками, имеют право пользования квартирой наравне с собственником до тех пор, пока являются членами его семьи.

Если квартира куплена до брака или на личные средства одного из супругов, то она является его личной собственностью. Личными средствами одного из супругов являются средства, полученные до брака, в подарок и по наследству. Второй супруг не имеет права собственности на личную квартиру, но имеет право проживания и пользования как член семьи.

Квартира, купленная в браке на общие средства супругов, является их совместной собственностью, на которую они имеют равные права. Личная квартира одного из супругов может быть признана совместной собственностью, если в нее вложены общие средства супругов либо личные средства или труд второго супруга, существенно увеличивающие ее стоимость. Также квартира, купленная в личную собственность одного из супругов, может перейти в совместную или личную собственность второго супруга при разделе имущества по соглашению, брачному договору или решению суда.

Супруги и дети имеют равные права на квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, в части использования материнского капитала. В случае использования при покупке квартиры дополнительных средств помимо материнского капитала, права на квартиру распределяются между супругами пропорционально долям дополнительных средств. Если в качестве дополнительных средств использованы личные средства, то права на указанную долю квартиры будет иметь один супруг. При использовании совместно нажитых дополнительных средств указанная доля переходит в совместную собственность супругов.


Запомните! Чтобы точно определить права на квартиру бывшего супруга при разводе необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса. Перед тем как подавать в суд на лишение или сохранение прав на квартиру бывшего мужа или жены рекомендуем обратиться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет определить какие права имеют бывшие супруги на квартиру мужа или жены.