Иск о разделе имущества и квартиры, купленной супругами в ипотеку, может быть подан в суд одним из супругов (бывшим супругом). По подсудности иск о разделе имущества и подается в районный (городской) суд по месту ипотечной квартиры нахожден
При подаче иска о разделе квартиры, находящейся в залоге (ипотеке), нужно привлечь банк к участию в деле в качестве третьего лица. Также супругам может понадобиться согласие банка на раздел суммы ипотечного кредита, если он не погашен к моменту подачи иска о разделе квартиры, находящейся в ипотеке.
Если один из супругов не выплачивает свою часть ипотечного кредита, то иск о разделе ипотечной квартиры удовлетворяется путем взыскания с него денежных средств, выплаченных вторым супругом по кредитному договору либо увеличением его доли. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости доли квартиры и подлежащего разделу имущества. Подготовить иск о разделе ипотечной квартиры можно самостоятельно, воспользовавшись образцами и примерами исковых заявлений, либо обратиться за помощью к квалифицированному адвокату или юристу.
Запомните! В каждом конкретном случае составления искового заявления и подачи в суд иска о разделе квартиры в ипотеке, чтобы не потерять жилье, имущество и деньги, необходимо обращаться к опытному юристу за профессиональной юридической помощью.
Юридическая компания «Судебный юрист» предоставляет квалифицированную юридическую помощь по составлению исковых заявлений о разделе между супругами квартиры, находящейся в ипотеке, а также ипотечного кредита. Нами накоплен практический опыт оказания юридических услуг по подаче исков о разделе ипотечной квартиры в районные (городские) суды г. Москвы и Московской области.
В частности, мы предлагаем услуги юриста по составлению исковых заявлений и ходатайств, перечней совместно нажитого имущества, возражений и встречных исков, подготовке доказательств, освобождению от уплаты госпошлины, подаче исков в суд, представительству интересов в судебных заседаниях, восстановлению пропущенных сроков, взысканию судебных расходов, а также обжалованию решений суда.
Образец заявления о разделе ипотечной квартиры
Общие требования к исковому заявлению о разделе ипотечной квартиры между супругами предъявляются Гражданским процессуальным кодексом РФ и Семейным кодексом РФ. Во-первых, требования по содержанию формы (бланка) искового заявления о разделе ипотечной квартиры. Во-вторых, требования к документам, которые должны быть приложены к исковому заявлению о разделе ипотечной квартиры. Если не выполнены требования к форме и содержанию искового заявления, то оно оставляется судом без движения для устранения недостатков, а затем возвращению истцу, если недостатки не устранены в установленный срок.
Содержание искового заявления о разделе ипотечной квартиры
- Наименование суда, судебного участка, Ф.И.О. мирового судьи;
- Ф.И.О., место проживания и контакты истца;
- Ф.И.О., место проживания, идентификатор и контакты ответчика;
- Наименование банка, место нахождения, контакты;
- Цена иска и размер государственной пошлины;
- Обстоятельства и доказательства, на которых основаны требования;
- Информация о регистрации брака (дата и место);
- Информация о детях (количество, Ф.И.О., возраст, права на имущество, соглашение о месте их проживания после расторжения брака);
- Перечень подлежащего разделу имущества и его стоимость;
- Сведения о квартире с оценкой стоимости;
- Сведения о кредитном (ипотечном) договоре;
- Расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
- Ссылки на нормы права, судебной практики и доказательства;
- Просьба о разделе ипотечной квартиры;
- Перечень приложений к исковому заявлению;
- Подпись и дата подачи иска.
Приложения к исковому заявлению о разделе квартиры в ипотеке
- Документы о направлении ответчику и банку копий иска и приложенных документов;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Копии свидетельств о заключении и расторжении брака;
- Копии свидетельств о рождении детей;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Кредитный (ипотечный) договор;
- Техническая документация на квартиру;
- Отчет оценщика о стоимости квартиры;
- Перечень имущества с оценкой;
- Документы на имущество (свидетельства, паспорта, договоры купли-продажи, чеки и пр.);
- Прочие документы (справки о доходах, опись совместного имущества, характеристики супругов, медицинские заключения и т.д.).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.
Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц. п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. ч. 1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ
Бесплатная помощь по составлению иска о разделе ипотечной квартиры
По факту юридическая помощь по составлению искового заявления и подаче в суд иска о расторжении брака и разделу ипотечной квартиры бесплатна, так как судебные расходы могут быть взысканы с проигравшей стороны судебного спора.Судебный юрист
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
