Как делится квартира с материнским капиталом?

Как делится квартира с материнским капиталом?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

Ответ на вопрос как делится квартира, купленная на материнский капитал, зависит от использования материнского капитала и дополнительных денежных средств. В случае взаимного согласия между супругами купленную на материнский капитал квартиру можно разделить по соглашению о разделе имущества. Если же взаимное согласие отсутствует, то квартира с материнским капиталом делится в судебном порядке. При этом доли детей в части материнского капитала не делятся между родителями. Для раздела квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату или юристу.


Как разделить доли в квартире при использовании материнского капитала?


Квартира, купленная на материнский капитал, делится в равных долях на каждого члена семьи. Если же при покупке квартиры супругами использовались дополнительные средства, то между всеми членами семьи делится доля квартиры, пропорциональная размеру материнского капитала, а часть, купленная за счет собственных средств нужно разделить между супругами. В случае, когда дополнительно использовались личные средства одного из супругов, то доля квартиры будет являться его личной собственностью.

Например, если родители, покупая квартиру в дополнение к материнскому капиталу, воспользовались накопленными средствами или средствами ипотечного кредитования в соотношении 1/2 от размера материнского капитала, то 1/2 доля купленной квартиры делится между родителями и детьми в равных долях, а 1/2 доля квартиры, купленная за счет дополнительных средств, делится между родителями.


Как разделить квартиру с материнским капиталом по соглашению?

Квартира, купленная с использованием средств (части средств) материнского капитала, делится по соглашению об определении долей в праве собственности. Если соглашением предусмотрено уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, то разделить квартиру с материнским капиталом можно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, купленную на материнский капитал, заключается в письменной нотариальной форме.

При удостоверении соглашения нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность, документы на квартиру, условия ипотечного договора, а также соблюдение прав детей. За нотариальное удостоверение соглашения взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения. После заключения соглашения нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.


Как делить квартиру с материнским капиталом через суд?

В случае возникновения спора, делить квартиру, купленную на материнский капитал, нужно в районном суде по месту нахождения указанной квартиры. В исковом заявлении следует указать время и основания приобретения квартиры, за счет каких средств куплена квартира или сделаны улучшения жилищных условий, информацию о детях, долю материнского капитала, основания увеличения доли, просьбу о разделе квартиры между родителями и детьми и перечень приложений. Приложите к иску документы о правах на квартиру, свидетельства о заключении брака и рождении детей, отчет оценщика о стоимости, квитанцию об уплате госпошлины, иные документы, подтверждающие требования, а также доказательства направления копии иска лицам, участвующим в деле. Разделить в квартиру с материнским капиталом с долей несовершеннолетних детей можно с согласия органов опеки и попечительства.

Супруги вправе разделить через суд квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, если она не была оформлена в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей. При этом суд определяет доли детей в праве собственности на квартиру с материнским капиталом, даже если указанный вопрос не ставится при разрешении спора о разделе общего имущества супругов. Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, можно делить и в том случае, когда одновременно использовались средства ипотечного кредитования.

Решение суда вступает в законную силу после принятия в окончательной форме, если не подана апелляционная жалоба. Если апелляционная жалоба подана, то решение вступает в силу немедленно после рассмотрения судом апелляционной инстанции. После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры, купленной на материнский капитал, для регистрации права долевой собственности нужно обратиться в территориальный орган Росреестра.


Запомните! Для того, чтобы разделить квартиру, купленная с материнским капиталом, необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса. Перед тем как делить квартиру с материнским капиталом рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет понять, как делится квартира, купленная на материнский капитал.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Юридические услуги по семейным спорам

Юридические услуги по разделу имущества и квартиры с материнским капиталом при разводе. Помощь юриста при разделе ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала

Подробнее

Юридические услуги по разделу имущества и долей в квартире супругов. Помощь юриста при разделе долевой квартиры между супругами и ребенком после развода

Подробнее

Юридические услуги по разделу квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей. Помощь юриста в разделе мужем и женой имущества и квартиры с долей ребенка при разводе

Подробнее

Образцы исковых заявлений по семейным спорам

Иск о разделе квартиры и имущества между супругами. Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и квартиры супругов

Подробнее

Иск о выделе доли супруга в натуре. Образец искового заявления в суд о выделении в натуре доли квартиры

Подробнее

Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов. Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода

Подробнее

Судебная практика по семейным делам

Решение суда о разделе квартиры и имущества между супругами

Подробнее

Вопросы и ответы по семейному праву

Что будет с материнским капиталом, если отца или мать лишили родительских прав?

Подробнее

Как делится квартира с детьми при разводе? Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка? Как делить квартиру по соглашению и через суд? Как поделить квартиру после суда?

Подробнее

Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе? Как разделить квартиру в ипотеке на доли после развода?

Подробнее

Можно ли делить при разводе квартиру, купленную до брака? Как делится при разводе купленная в браке квартира? Делится ли квартира купленная после развода?

Подробнее