Делится ли военная ипотека при разводе?





Делится ли военная ипотека при разводе?

Ответ на вопрос о том делится ли военная ипотека при разводе не является однозначным и определяется целевым назначением, взаимоотношениями с банком, прохождением военной службы, выплатой долга по ипотеке, наличием алиментных обязательств, а также внесением дополнительных денежных средств супругов. При разделе военной ипотеки необходимо понимать разницу между разделом ипотечной квартиры и разделом долга по ипотечному кредиту. В случае возникновении необходимости поделить квартиру по военной ипотеке рекомендуем обратиться к опытному адвокату или юристу.

По общему правилу квартира по военной ипотеке не делится между супругами, так как денежные средства, выделенные по военной ипотеке, являются средствами целевого назначения. Однако супруги вправе разделить квартиру по военной ипотеке по взаимному согласию, а также в суде, если на покупку или реконструкцию квартиры затрачены совместно нажитые средства либо личные средства или труд одного из супругов. Также возможен разделить квартиру по военной ипотеке, в случае расходования общего имущества в ущерб интересам семьи, нетрудоспособности и невозможности супруга получать доход от трудовой деятельности и т.п.


Как делится квартира по военной ипотеке при разводе без суда?


В случае достижении согласия между супругами при разводе, квартиру по военной ипотеке можно разделить по соглашению о разделе имущества, оформленному у нотариуса. За нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения о разделе имущества. Соглашение о разделе квартиры, купленной по военной ипотеке, можно заключить во время брака, при разводе и после развода. В соглашении супруги могут предусмотреть обязанности, в том числе по компенсации доли ипотечной квартиры деньгами или имуществом, по расходам на государственную регистрацию прав, а также по выплате алиментов путем предоставления квартиры. Долг по военной ипотеке делится при только с согласия банка-кредитора.


Как делится квартира по военной ипотеке при разводе в суде?

Если супругам не удалось достичь соглашения, то квартира по военной ипотеке делится при разводе через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении укажите наименование сторон и банка-кредитора, основание по которым делится военная ипотека, реквизиты и существенные условия ипотечного договора, сведения о брачном договоре, перечень прочего имущества и долгов, просьбу разделить квартиру и выплаты по ипотеке, а также перечень приложений.

Приложите к иску квитанцию госпошлины, документы по военной ипотеке, расчет задолженности по ипотеке, расчет исковых требований, копии искового заявления и приложенных документов. Для того, чтобы поделить военную ипотеку нужно привлечь к делу третьим лицом банк-залогодержатель, выдавший ипотечный кредит. Если долговые обязательства перед банком не изменяются, то согласие банка на раздел военной ипотеки не требуется.


Как оформить раздел квартиры по военной ипотеке после развода?

После оформления соглашения о разделе квартиры по военной ипотеке при разводе либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе квартиры по военной ипотеке, необходимо произвести государственную регистрацию прав. Для этого нужно обратиться с соглашением или решением суда в территориальный орган Росреестра и уплатить государственную пошлину. Военная ипотека или доля квартиры, купленной по военной ипотеке, переходит в собственность супруга (мужа или жены) после государственной регистрации.


Запомните! Для правильного понимания вопроса, как разделить квартиру по военной ипотеке при разводе супругов, необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также знание особенностей накопительно-ипотечной системы (НИС) и опыт ведения судебного процесса. Перед тем как делить военную ипотеку при разводе, рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет разобраться как при разводе делится квартира, купленная по военной ипотеке в конкретном случае.