Как делится квартира с детьми при разводе?





Как делится квартира с детьми при разводе?

Ответ на вопрос как при разводе делится квартира с детьми зависит от того, как и когда квартира была приобретена, куплена ли на материнский капитал или приватизирована. Если дети участвовали в приватизации, то квартира при разводе супругов делится на детей в равных долях со всеми собственниками. В случае, когда квартира куплена с участием средств материнского капитала, квартиру или долю квартиры, соразмерную сумме материнского капитала, придется разделить между всеми членами семьи. Также квартиру при разводе можно делить таким образом, чтобы она перешла к супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети в счет алиментов.

Если же супруги решат поделить при разводе квартиру в которой проживают несовершеннолетние дети либо дети, участвовавшие в приватизации, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Согласие органов опеки и попечительства на то, чтобы разделить квартиру, нужно получать даже в том случае, когда являющиеся участниками приватизации дети не проживают в квартире. В любом случае после развода за детьми до совершеннолетия сохраняется право проживания и пользования квартирой родителей, в том числе купленной, ипотечной, приватизированной, муниципальной, полученной по иным программам.


Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка?


Квартира или доля квартиры может принадлежать ребенку, если она куплена на материнский капитал, приватизирована с участием ребенка, подарена ему или перешла по наследству. При разделе имущества супругов нужно учитывать, что родители не имеют прав на имущество детей, а дети не имеют прав на имущество родителей. Таким образом, при разводе супруги не вправе делить квартиру, если ребенок является собственником. Квартира или доли квартиры, оформленные на детей, не делятся между супругами при разводе. Органы опеки и попечительства уполномочены следить за тем, чтобы родители каким-либо образом не поделили квартиру ребенка.


Как разделить квартиру с детьми при разводе через суд?

Если при разводе не удалось достичь соглашения, то квартиру с несовершеннолетними детьми нужно делить через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Разделить квартиру при наличии несовершеннолетних детей можно с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

В исковом заявлении укажите время и основания приобретения квартиры, перечень собственников, права на долю, средства, которые использовались для улучшений, просьбу о разделе квартиры и перечень приложений. Приложите к иску документы о правах на квартиру, свидетельства о заключении брака и рождении детей, отчет оценщика о стоимости, квитанцию об уплате госпошлины, иные документы, подтверждающие требования, а также документы о направлении или вручению ответчику копии иска и приложенных документов.

В некоторых случаях с учетом интересов несовершеннолетних детей суд может отступить от принципа равенства долей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети либо поделить квартиру, которая является личным имуществом одного из супругов. Суд может передать квартиру (увеличить долю) супругу с которым проживают дети после развода приняв во внимание интересы несовершеннолетних детей и другие заслуживающие внимания обстоятельства (неполучение доходов супругом без уважительных причин, расходование общего имущества в ущерб семье, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность). Нельзя при разводе в суде делить квартиру или доли квартиры, если дети являются собственниками.


Как после суда поделить квартиру на супругов и детей?


После оформления соглашения о разделе квартиры либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе квартиры, нужно произвести государственную регистрацию прав. Для этого необходимо оформить раздел квартиры в территориальном органе Росреестра, обратившись с нотариальным соглашением или решением суда и уплатив государственную пошлину. Квартира или доля квартиры переходит в собственность супругов (мужа или жены) и детей после государственной регистрации.


Запомните! Для полного понимания как при разводе делить квартиру с детьми потребуются хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт участия в судебном процессе. Перед тем как поделить квартиру при наличии несовершеннолетних детей рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу по разделу имущества. Предварительная юридическая консультация поможет выяснить как при разводе делится квартира между родителями и несовершеннолетними детьми.