Как делится ипотека при разводе с детьми?

Как делится ипотека при разводе с детьми?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

Ответ на вопрос о том как делится ипотека при разводе с детьми зависит от того является ли ипотечная квартира совместно нажитой супругами или личной собственностью одного супруга и прописаны ли в ней несовершеннолетние дети. По общему правилу дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей. Таким образом, если при оформлении ипотеки не использованы средства детей, то ипотека делится при разводе без выделения доли детей. Особым случаем является использование средств материнского капитала при оформлении ипотеки. В случае развода с разделом ипотеки при наличии у супругов детей желательно обращаться к опытному адвокату или юристу.


Как делят ипотечную квартиру с детьми и материнским капиталом?


Ипотечную квартиру, купленную с участием средств материнского капитала, делят между родителями и детьми в равных долях в части использования материнского капитала. Если родителями одновременно с материнским капиталом использованы дополнительные средства ипотечного кредитования, то доля квартиры в части дополнительных средств делится в зависимости от как привлечены эти средства. В случае, когда дополнительные средства являются совместно нажитыми, доля квартиры, не покрытая материнским капиталом, делится между супругами без участия детей. При использовании одним из супругов своих личных средств доля квартиры не делится и переходит в его личную собственность.


Как делить ипотеку при разводе с ребенком по соглашению?

Супруги при разводе вправе делить ипотечную квартиру и долг по ипотеке путем добровольного соглашения о разделе имущества. При разделе имущества учитываются доля ребенка в ипотечной квартире, в том числе доля материнского капитала, потраченная на погашение ипотеки. Соглашение о разделе имущества и ипотеки супруги могут составить самостоятельно, а затем обратиться нотариусу для удостоверения.

При удостоверении соглашения о разделе имущества и ипотеки нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность, документы на квартиру в ипотеке, условия ипотечного договора, а также права детей. За нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества и ипотеки взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения о разделе имущества. После заключения соглашения о разделе имущества супругам нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.


Как делится ипотека при разводе с детьми через суд?

При разводе с детьми ипотека делится в порядке искового производства через районный суд по месту нахождения ипотечной квартиры. Для соблюдения интересов детей при рассмотрении дела о разделе квартиры суд привлекает органы опеки и попечительства. По общему правилу совместно нажитое имущество и долги супругов, в том числе ипотечная квартира делятся межу супругами в равных долях.

Однако суд с учетом интересов несовершеннолетних детей и других заслуживающих внимания обстоятельств вправе отступить от принципа равенства долей супругов. При этом суд может увеличить долю супруга, с которым будут проживать несовершеннолетние дети после развода либо разделить ипотечную квартиру, являющуюся личным имуществом одного из супругов. Соблюдение интересов несовершеннолетних детей при разводе с разделом ипотеки обеспечивается органами опеки и попечительства.

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества должно содержать наименования и адрес суда, наименование и контакты сторон, банка-кредитора, основания развода, основания по которым делится квартира в ипотеке, реквизиты и существенные условия ипотечного договора, сведения о брачном договоре, перечень прочего имущества, просьбу разделить ипотечную квартиру и перечень приложений.

К исковому заявлению прикладываются квитанция госпошлины, документы о праве собственности на квартиру, документы о заключении и расторжении брака, свидетельства о рождении детей, ипотечный договор, расчет задолженности по ипотеке, расчет исковых требований, документы о направлении или вручении копий искового заявления и приложенных документов лицам, участвующим в деле, а также прочие документы.

Судебное решение вступает в законную силу после принятия судом первой инстанции в окончательной форме, если не подана апелляционная жалоба, либо немедленно после рассмотрения в апелляции. После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры, купленной в ипотеку, супругам нужно обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации права собственности.


Запомните! Для всестороннего понимания того как делят ипотечную квартиру при разводе с детьми и материнским капиталом необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса. Перед тем как делить ипотеку при наличии несовершеннолетних детей рекомендуем супругам обращаться к опытному адвокату или юристу по разделу имущества. Предварительная юридическая консультация поможет понять, как делится ипотека при разводе с детьми.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Юридические услуги по семейным спорам

Юридические услуги по разводе с детьми и разделом имущества. Помощь юриста при разводе с разделом имущества и несовершеннолетним ребенком

Подробнее

Юридические услуги по разделу квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей. Помощь юриста в разделе мужем и женой имущества и квартиры с долей ребенка при разводе

Подробнее

Юридические услуги по разделу имущества и ипотечной квартиры между супругами. Помощь юриста в разделе при разводе совместной квартиры, купленной в ипотеку

Подробнее

Юридические услуги по разделу между супругами имущества и квартиры по военной ипотеке. Помощь юриста в разделе при разводе квартиры, купленной по военной ипотеке

Подробнее

Юридические услуги по разделу ипотечного кредита между супругами. Помощь юриста при разделе долга по ипотеке между бывшими супругами при разводе и после развода

Подробнее

Образцы исковых заявлений по семейным спорам

Иск о разделе ипотечной квартиры и кредита. Образец искового заявления о разделе имущества и квартиры в ипотеке

Подробнее

Соглашение о разделе ипотечной квартиры между супругами. Скачать образец соглашения о разделе ипотеки при разделе имущества супругов

Подробнее

Судебная практика по семейным делам

Обзор судебной практики по делам о расторжении брака при наличии несовершеннолетних детей. Выписки актов Верховного Суда РФ по разводу с детьми

Подробнее

Решение суда о разделе квартиры и имущества между супругами

Подробнее

Судебная практика по разделу имущества квартиры между супругами при разводе

Подробнее

Вопросы и ответы по семейному праву

Как делят имущество при разводе без детей? Как делится имущество после развода при наличии ребенка?

Подробнее

Как оформить развод в ЗАГСе, если есть несовершеннолетние дети? Как оформить развод при наличии несовершеннолетних детей через суд?

Подробнее

Как развестись с ипотекой и несовершеннолетним ребенком? Как развестись при ипотеке и несовершеннолетних детях?

Подробнее

Как делится квартира с детьми при разводе? Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка? Как делить квартиру по соглашению и через суд? Как поделить квартиру после суда?

Подробнее