Вопрос о том делится ли военная квартира при разводе решается исходя из того как когда была получена квартира, является ли военнослужащий участником накопительно-ипотечной системы (НИС) или квартира приобретена по военному сертификату, наличия обязанностей по алиментам, а также вносились ли при покупке дополнительные денежные средства супругов. Супруги вправе разделить военную квартиру во время брака, при разводе и после развода. Если военнослужащий получил квартиру в собственность или по договору социального найма, а затем приватизировал, то квартира оформляется в долевую собственность на каждого члена семьи.
В случае, когда квартира куплена по военной ипотеке, вопрос раздела квартиры военнослужащего при разводе является неоднозначным. Независимо от того как была приобретена квартира (предоставлена в собственность, по договору социального найма, приватизирована, по военной ипотеке или сертификату) за детьми военнослужащего до совершеннолетия сохраняется право проживания.
Как делится квартира военнослужащего при разводе без суда?
Военную квартиру можно разделить по соглашению о разделе имущества в случае достижении согласия между супругами. Соглашение о разделе военной квартиры, находящейся в собственности военнослужащего, можно заключить во время брака, при разводе и после развода. Соглашение о разделе имущества добровольно заключается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. За нотариальное удостоверение соглашения взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения о разделе имущества. В соглашении можно предусмотреть обязанности супругов, в том числе по компенсации доли квартиры деньгами или имуществом, по расходам на государственную регистрацию прав, а также по выплате алиментов путем предоставления квартиры.
Как разделить военную квартиру при разводе в суде?
Если супругам не удалось достичь согласия, то военная квартира при разводе делится через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения военной квартиры. В исковом заявлении укажите данные сторон, основания по которым делится военная квартира, сведения о брачном договоре, перечень прочего имущества и долгов, просьбу разделить квартиру военнослужащего. Приложите к иску документы об оплате госпошлины, заключении брака, рождении детей, получении квартиры, военной ипотеке, расчет задолженности, расчет исковых требований, доказательства копии искового заявления и приложенных документов. Чтобы поделить квартиру, купленную по военной ипотеке нужно привлечь к делу банк, выдавший ипотечный кредит и получить его согласие на раздел выплат по кредиту.
По общему правилу не делится военная квартира, полученная или приобретенная военнослужащим до брака либо за счет личных средств (подаренных или унаследованных) так как является его личным имуществом.
Однако личная квартира военнослужащего, подлежит разделу, в том числе при разводе, когда в нее были вложены общие деньги супругов либо личные средства или труд второго супруга, а также с учетом других заслуживающих внимания обстоятельств. Заслуживающими внимания обстоятельствами при разделе венной квартиры могут быть неполучение доходов супругом без уважительных причин, расходование виновным супругом общего имущества в ущерб интересам семьи, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность и невозможность супруга получать доход от трудовой деятельности и т.п. Также суд может отступить от принципа равенства долей супругов и передать военную квартиру либо увеличить долю супруга с которым остаются проживать несовершеннолетние дети после развода.
Как оформить раздел квартиры военного при разводе?
После оформления соглашения о разделе квартиры военнослужащего при разводе либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе военной квартиры, необходимо произвести государственную регистрацию прав. Для этого нужно обратиться с соглашением или решением суда в территориальный орган Росреестра и уплатить государственную пошлину. Квартира военнослужащего или доля военной квартиры переходит в собственность супруга (мужа или жены) после государственной регистрации.
