Как разделить квартиру между супругами?

Раздел недвижимости супругов
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

Вопрос о том как разделить квартиру между супругами разрешается в зависимости от того состоят ли они в браке, разводятся или уже находятся в разводе, а также обстоятельств приобретения квартиры и наличия несовершеннолетних детей. Супруги вправе поделить квартиру в добровольном порядке по соглашению о разделе имущества или по брачному договору. Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор подлежат нотариальному удостоверению и в большинстве случаев составляются нотариусом.

Если между супругами возникает спор, то делить квартиру придется в судебном порядке через районный (городской) суд по месту ее нахождения. В случае необходимости разделить квартиру, в которой проживают несовершеннолетние дети или дети, участвовавшие в приватизации, необходимо привлечение органов опеки и попечительства. При возникновении у супругов затруднений, поделить квартиру могут при помощи адвоката или юриста, специализирующихся на разделе имущества.


Как разделить квартиру между супругами на доли?


По общему правилу разделить совместно нажитую квартиру между супругами можно в равных долях независимо состоят ли они в браке или разводятся. Общая квартира супругов делится в долевую собственность как с выделением доли в натуре, так и без выделения доли в натуре. Выделение доли квартиры в натуре требует переустройства и строительной экспертизы о возможности пользования долями квартиры как отдельными объектами недвижимости.

Если супруги разводятся в суде, то делить квартиру можно по иску о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. При этом суд разделит квартиру с учетом прав несовершеннолетних детей, обстоятельств выплаты ипотеки и использования средств материнского капитала. Разделить квартиру, являющуюся личной собственностью одного из супругов можно, если в нее были вложены общие средства супругов либо личные средства и труд второго супруга.

После заключения нотариального соглашения о разделе имущества или вступления решения суда в законную силу, указанные документы подается в управление Росреестра для регистрации прав каждого супруга на долю квартиры.


Как поделить квартиру между бывшими супругами?

В случае, когда супруги уже находятся в разводе, делить квартиру можно заключив нотариальное соглашение о разделе имущества либо. Брачный договор между бывшими супругами не заключается. Если достичь соглашения не удалось, то разделить совместно нажитую квартиру можно только в судебном порядке.

Иск о разделе квартиры может быть подан бывшими супругами в пределах срока исковой давности. Срок исковой давности для того, чтобы поделить квартиру в разводе составляет три года со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Например, бывший супруг без согласия второго продал совместно нажитую в браке квартиру или установил препятствия для ее использования.

В случае, когда между супругами или бывшими супругами было заключено соглашение о разделе имущества или брачный договор, то срок исковой давности для признания их недействительными зависит от оспоримости и ничтожности. Срок давности признания оспоримой сделки недействительной составляет один год со дня прекращения обстоятельств, при которых они заключены. Ничтожная сделка признается судом недействительной в течение 3 дет со дня, когда началось ее исполнение, а для лица, не являющегося стороной – 10 лет.

Исковое заявление о признании брачного контракта или соглашения о разделе имущества недействительными принимается судом независимо от истечения срока исковой давности. В удовлетворении иска будет отказано, если до вынесения судом решения будет супругом будет заявлено об истечении срока исковой давности.


Запомните! Для правильного понимания как делится квартира между супругами, нужны хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса. Перед тем как делить квартиру супругам, которые разводятся и находятся в разводе, рекомендуется обращаться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет супругам понять, как поделить квартиру после развода в конкретной ситуации.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Юридические услуги по семейным спорам

Юридические услуги по разделу купленной в браке квартиры в суде. Помощь семейного юриста при разделе купленной квартиры во время брака

Подробнее

Юридические услуги по разделу дарственной квартиры при разводе между супругами. Помощь юриста в разделе имущества и квартиры, купленной на подаренные деньги

Подробнее

Юридические услуги по разделу имущества и долей в квартире супругов. Помощь юриста при разделе долевой квартиры между супругами и ребенком после развода

Подробнее

Образцы исковых заявлений по семейным спорам

Встречный иск о разделе совместно нажитого имущества супругов. Скачать образец встречного искового заявления о разделе имущества супругов при разводе

Подробнее

Возражение на иск о разделе совместно нажитого имущества. Образец возражений на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Подробнее

Иск о разделе квартиры и имущества между супругами. Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и квартиры супругов

Подробнее

Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов. Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода

Подробнее

Судебная практика по семейным делам

Решение суда о разделе квартиры и имущества между супругами

Подробнее

Судебная практика по разделу имущества квартиры между супругами при разводе

Подробнее

Вопросы и ответы по семейному праву

Делится ли подаренная в браке квартира? Как разделить квартиру, подаренную супругом при разводе?

Подробнее

Делится ли квартира, полученная по наследству при разводе? Как делить доли в квартире по наследству при разводе?

Подробнее

Как делится приватизированная квартира при разводе? Можно ли разделить приватизированную квартиру на доли? Как делят приватизированную квартиру при разводе в суде?

Подробнее