Как делится квартира по наследству?





Как делится квартира по наследству?

Вопрос о том как делится при разводе квартира, полученная по наследству, разрешаться исходя из того достигнуто ли между супругами соглашение, а также ряда заслуживающих внимания обстоятельств. Супруги вправе добровольно разделить унаследованную одним из них квартиру, заключив соглашение о разделе имущества или брачный договор. если соглашение не достигнуто, то при наличии оснований ее можно попробовать разделить в судебном порядке. Квартира, перешедшая супругу по наследству может быть разделена во время брака, при расторжении брака и после развода. В случае необходимости поделит квартиру, полученную одним из супругов в наследство по закону или по завещанию, целесообразно обратиться к опытному адвокату или юристу.


Делится ли квартира, полученная по наследству при разводе?


По общему правилу наследственная квартира, не делится между супругами при разводе, так как является личным имуществом супруга-наследника. Однако квартира, полученная супругом по наследству, делится, если в нее были вложены общие деньги супругов либо личные средства или труд второго супруга, а также при наличии других заслуживающие внимания обстоятельства. Заслуживающими внимания обстоятельствами могут являются интересы несовершеннолетних детей, неполучение супругом во время брака доходов без уважительных причин, расходование супругом общего имущества в ущерб интересам семьи, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность и т.п. Таким образом, с учетом указанных обстоятельств возможно разделить при разводе наследственную квартиру.


Как делить доли в квартире по наследству при разводе?

В случае достижения согласия между супругами, квартира, полученная в наследство по закону или по завещанию, делятся при разводе путем заключения соглашения в письменной форме и заверенного нотариусом. Соглашение о разделе наследственной (завещанной) квартиры супруги могут заключить во время брака, при разводе и после развода. Супруги не вправе делить по соглашению квартиру, перешедшую детям по наследству или завещанию. В соглашении можно предусмотреть обязанности супругов, в том числе компенсацию доли квартиры деньгами или иным имуществом, зачет алиментных обязательств в счет предоставленной доли в квартире, а также порядок несения расходов на государственную регистрацию.

Если достичь соглашения не удалось, то полученные по наследству (завещанию) квартиру можно поделить через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Для соблюдения прав несовершеннолетних детей при разделе наследственной квартиры возможно придется получить согласие органов опеки и попечительства.

В исковом заявлении требуется указать основания раздела квартиры, перечень собственников, права на долю, средства, которые использовались для улучшений, иные заслуживающие внимания обстоятельства, просьбу о разделе квартиры и перечень приложений. Приложите к иску документы о регистрации брака и рождении детей, о правах на квартиру, отчет оценщика о стоимости, квитанцию об уплате госпошлины, иные документы, а также документы о направлении сторонам копий искового заявления с приложениями.

В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов либо поделить квартиру, полученную по наследству (завещанию), которая является личным имуществом одного из супругов. Суд с учетом интересов несовершеннолетних детей и других заслуживающих внимания обстоятельств может передать завещанную квартиру (увеличить долю) супругу с которым дети будут проживать после развода. Разделить в суде квартиру, полученную в наследство одним из супругов, можно, если в нее были вложены общие деньги супругов либо личные средства или труд второго супруга, а также с учетом иных заслуживающих внимания обстоятельств.


Как оформить раздел квартиры по наследству при разводе?

После оформления соглашения о разделе наследственной квартиры при разводе либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе завещанной квартиры, необходимо осуществить государственную регистрацию прав. Для этого нужно обратиться с соглашением или решением суда в территориальный орган Росреестра и уплатить государственную пошлину. Квартира или доля квартиры, полученной в наследство по закону или по завещанию, переходит в собственность супруга (мужа или жены) после государственной регистрации.


Запомните! Для правильного понимания как делят при разводе квартиру по наследству необходимы хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса. Перед тем как поделить квартиру, полученную по наследству, рекомендуем мужу и жене обращаться к опытному адвокату или юристу. Предварительная юридическая консультация поможет выяснить как при разводе делится квартира, полученная в наследство по закону или по завещанию.