Вопрос о том делится ли при разводе подаренная квартира, будет решаться исходя из того кому из супругов ее подарили, достигнуто ли соглашение о разделе между супругами, а также иных заслуживающих внимания обстоятельств. Заслуживающими внимания обстоятельствами могут быть интересы несовершеннолетних детей, неполучение супругом во время брака доходов без уважительных причин, расходование супругом общего имущества в ущерб интересам семьи, состояние здоровья супруга, нетрудоспособность. Таким образом, в некоторых случаях появляется возможность разделить при разводе подаренную квартиру, которая, по общему правилу, не подлежит разделу как личное имущество супруга, которому она подарена. В случае отсутствия достаточных знаний, разделить подаренную квартиру можно с помощью адвоката или юриста.
Как делится подаренная в браке квартира при разводе?
В случае достижения согласия между супругами, подаренная (дарственная) в браке квартира, полученные одним из супругов по договору дарения, делится при разводе путем оформления соглашения о разделе имущества. Соглашение о разделе имущества и подаренной квартиры заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
Супруги могут заключить соглашение о разделе дарственной квартиры во время брака, при расторжении брака и после развода. При этом супруги не вправе делить по соглашению квартиру, подаренную детям. В соглашении супруги могут предусмотреть права и обязанности, в том числе компенсацию доли дареной квартиры деньгами или иным имуществом, зачету алиментов в счет предоставленной доли в квартире, а также по расходам на государственную регистрацию прав. После заключения соглашения нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.
Если достичь соглашения не удалось, то подаренная супругу квартиру, полученную супругом по дарственной, можно поделить при разводе через суд. Иск о разводе и разделе имущества подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Для соблюдения прав несовершеннолетних детей возможно придется получить согласие органов опеки на раздел дареной квартиры.
В исковом заявлении укажите основания раздела подаренной квартиры, перечень собственников, права на долю, деньги, которые использовались для улучшений, иные заслуживающие внимания обстоятельства, просьбу о разделе и перечень приложений. Приложите к иску документы о правах на квартиру, свидетельства о заключении брака и рождении детей, отчет оценщика о стоимости, иные документы, подтверждающие требования, а также квитанцию об уплате госпошлины и доказательства направления сторонам копии иска и приложенных документов.
В отдельных случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов либо разделить подаренную одному супругу квартиру, которая является его личным имуществом. Суд с учетом интересов несовершеннолетних детей и других заслуживающих внимания обстоятельств может передать дарственную квартиру или выделить увеличить долю супругу, с которым дети будут проживать после развода. Подаренную одному из супругов квартиру можно делить между супругами при разводе, если в нее были вложены общие деньги супругов либо личные средства или труд второго супруга, а также с учетом иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Как разделить подаренную квартиру после развода?
После оформления соглашения о разделе подаренной (дарственной) квартиры между супругами при разводе либо вступления в законную силу решения суда о расторжении брака и разделе квартиры, полученной супругом по договору дарения, необходимо осуществить государственную регистрацию прав. Для этого нужно обратиться с соглашением или решением суда в территориальный орган Росреестра и уплатить государственную пошлину. Подаренная квартира или доля дарственной квартиры, переходит в собственность супруга после государственной регистрации.
