Вопрос о том, как выселить члена семьи из квартиры разрешается в зависимости от того прекращены ли семейные отношения, является ли он собственником квартиры, какие права он имел на квартиру в момент приватизации, а также имеется ли возможность обеспечить себя другим жильем. Практически невозможно выселить члена семьи, в случае, когда он является собственником доли спорной квартиры. Единственным вариантом выселить собственника или нанимателя из квартиры является бесхозяйственное содержание жилого помещения, нарушение прав соседей, и использование не по назначению.
Если же член семьи в момент приватизации имел равные права на квартиру, но отказался от участия в приватизации, то этот член семьи имеет право проживания и не может быть выселен из квартиры. При этом несовершеннолетние дети собственника имеют право проживания в квартире родителей до достижения совершеннолетия, соответственно их нельзя ни выселить, ни выписать. В случае возникновения затруднений, выселить и выписать члена семьи нужно при помощи опытного адвоката или юриста.
Как выселить бывшего члена семьи из квартиры?
По общему правилу после прекращения семейных отношений бывший член семьи, в том числе бывший супруг, утрачивает право пользоваться квартирой собственника. Таким образом, собственник вправе выселить бывшего члена семьи (бывшего супруга, зятя, невестку, свекровь, тещу). Выселить бывшего члена семьи из квартиры можно в добровольном или в судебном порядке.
Если бывший член семьи не освобождает жилое помещение, то ему нужно вручить требование о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета с указанием даты совершения указанных действий. Требование о выселении должно быть вручено бывшему члену семьи под роспись или направить ценным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца бывшего члена семьи можно выселить в судебном порядке путем подачи в районный суд искового заявления о признании прекратившим право пользования и выселении.
Как выселить бывшего члена семьи из квартиры через суд?
Если бывший член семьи (бывший супруг, зять, невестка, свекровь, теща) не выполняет требование о выселении, то в районный суд по месту нахождения квартиры нужно подать иск о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой и о его выселении.
В исковом заявлении укажите основания утраты права пользования квартирой, обстоятельства уведомления о выселении и снятии с регистрации и невыполнения требований собственника, а также требования признать утратившим право пользования квартирой и выселить бывшего члена семьи.
К исковому заявлению приложите квитанцию об уплате госпошлины, копию требования о выселении и почтового уведомления о вручении с описью вложения, документы о прекращении права пользования квартирой (свидетельства о праве собственности на квартиру, о расторжении брака, доверенность и т.д.), а также документы о направлении или вручении копии иска и приложенных документов ответчику.
Примите участие в судебных заседаниях и по возможности привлеките свидетелей. Суд принимает решение в двухмесячный срок, которое вступает в законную силу в течение месяца после вынесения в окончательной форме, если не обжаловано в апелляции.
После удовлетворения иска и вступления в законную силу решения суда получите исполнительный лист и копию судебного решения. Для того, чтобы принудительно выселить члена семьи (супруга, зятя, невестку, свекровь, тещу) нужно обратиться в службу судебных приставов по месту нахождения квартиры. Снятия бывшего члена семьи с регистрационного учета происходит в органах регистрационного учета (МВД России) без его согласия.
