Заключение соглашения о разделе совместной квартиры супругов-собственников возможно в добровольном порядке при наличии обоюдного согласия. Соглашения о разделе квартиры, находящейся в общей собственности супругов, заключается в письменной форме и удостоверяется у нотариуса. Соглашением о разделе совместной квартиры супруги вправе определить размер долей произвольно. При разделе долей в совместной квартире супруги должны учитывать интересы несовершеннолетних детей и третьих лиц.
При составлении соглашения о разделе ипотечной квартиры необходимо понимать долга по ипотеке можно разделить только с согласия банка. В случае заключения соглашения о выделе доли квартиры супругов в натуре необходимо соблюдение технических и санитарных требований. Супруги вправе самостоятельно подготовить соглашение о разделе совместной квартиры, воспользовавшись образцами и примерами, либо обратиться за помощью к нотариусу, либо к квалифицированному адвокату или юристу.
Запомните! В каждом конкретном случае составления соглашения о разделе общей квартиры между супругами-собственниками, чтобы не потерять жилье, квартиру, имущество и деньги, необходимо обращаться к опытному юристу за профессиональной юридической помощью.
Юридическая компания «Судебный юрист» предоставляет квалифицированную юридическую помощь по составлению нотариальных соглашений о разделе общего имущества и квартиры между супругами. Нами накоплен практический опыт оказания юридических услуг по заключению и оспариванию соглашений о разделе между супругами совместной квартиры в районных судах г. Москвы и Московской области. В частности, услуги юриста по составлению соглашений, перечней имущества, представительству при нотариальном удостоверении и регистрации прав, составлению исковых заявлений и ходатайств, возражений и встречных исков, подготовке доказательств, оплате госпошлины, подаче исков в суд, представительству интересов в судебных заседаниях, восстановлению сроков, взысканию судебных издержек, а также обжалованию судебных решений.
Образец соглашения о разделе квартиры супругов
Общие требования к соглашению о разделе квартиры супругов предъявляются Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ. Во-первых, требования по содержанию нотариальной формы (бланка) соглашения о разделе совместной квартиры супругов. Во-вторых, требования к документам, необходимы для заключения соглашения о разделе совместной квартиры. Соглашение составляется в количестве экземпляров для каждого из супругов и регистрирующих органов. В случае несоблюдения требований к форме и содержанию, соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено в суде.
Содержание соглашения о разделе имущества и квартиры
- Наименование соглашения о разделе имущества супругов;
- Дата и место заключения соглашения о разделе имущества;
- Наименование сторон (Ф.И.О. паспортные данные супругов);
- Перечень имущества и распределение долей между супругами;
- Информация о квартире с указанием адреса и характеристик;
- Перечень подлежащего разделу имущества и его стоимость;
- Оценка стоимости квартиры и прочего имущества;
- Порядок распределения долей квартиры и имущества;
- Дата вступления соглашения в законную силу;
- Порядок передачи имущества и документов;
- Распределение расходов на нотариуса и регистрацию;
- Разъяснение положений Семейного кодекса РФ;
- Количество экземпляров соглашения;
- Подписи и реквизиты сторон;
- Удостоверительная надпись нотариуса.
Для удостоверения соглашения о разделе имущества и квартиры нужно подать
- Копии соглашения для супругов и регистрирующих органов;
- Свидетельства о заключении и расторжении брака;
- Свидетельства о рождении детей;
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
- Свидетельства о регистрации транспортных средств;
- Договоры банковского вклада, купли-продажи, займа и т.д.;
- Иные документы, подтверждающие требования (чеки, квитанции, выписки).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. п. 2, 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Учитывая изложенное, полагаем, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации). Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
Бесплатная помощь по составлению соглашения о разделе имущества и квартиры супругов
Фактически юридические услуги по оспариванию соглашения о разделе квартиры супругов бесплатны, так как судебные расходы взыскиваются с противоположной стороны судебного спора.Судебный юрист
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
