Вопрос о том, можно ли выписать мужа из квартиры без его согласия разрешается в зависимости от того является ли он собственником, имеет ли права на приватизированную квартиру, проживает ли в квартире фактически и сохраняются ли за ним права пользования жилым помещением. По общему правилу бывший муж утрачивает право проживания в квартире жены, если он не является собственником, не отказался от участия в приватизации в пользу других членов семьи или судом за ним не сохранены права пользования квартирой.
Таким образом, если бывший муж утратил право пользования квартирой, в том числе приватизированной или муниципальной, то выписать его можно в добровольном или судебном порядке без его согласия. В случае, когда бывший муж проживает в квартире и не освобождает ее добровольно, то ему предъявляется требование о выселении. Несмотря на относительную простоту, в практике встречаются сложные составы, когда выписать бывшего мужа из квартиры без согласия можно только при помощи опытного адвоката или юриста.
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия через суд?
Чтобы выписать бывшего мужа не собственника из квартиры необходимо заблаговременно вручить ему требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. В требовании нужно указать дату освобождения квартиры и снятия с регистрации. Уведомление вручается под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Затем эти документы прилагаются к судебному иску, если бывший муж не выполнит требования в добровольном порядке. В случае, когда бывший муж выехал из квартиры и забрал свои вещи, то требование о выселении не предъявляется.
Если бывший муж не выполняет требования уведомления добровольно, то нужно подать в районный (городской) суд иск о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой и о выселении (если он фактически проживает в данном жилом помещении). После удовлетворения иска и вступления в законную силу решения суда получите исполнительный лист. Для того, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры, обратитесь с копией решения суда в орган регистрационного учета МВД России для снятия бывшего мужа с регистрации без его согласия. В случае, когда бывший муж все еще проживает в квартире, то принудительное выселение осуществляется на основании решения суда через службу судебных приставов также без его согласия.
Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он собственник?
Выписать бывшего мужа из квартиры, если он собственник можно в случае утраты им права собственности на жилое помещение. Бывший муж утрачивает право собственности на общую квартиру в случае продажи или дарения своей доли, например, бывшей жене или ребенку. Еще одним вариантом прекращения права собственности на квартиру или дом является раздел совместно нажатого имущества при разводе. В этом случае квартира или доля в квартире мужа-собственника может перейти к жене или детям в счет предоставления другого совместно нажитого имущества либо в счет уплаты алиментов. В дальнейшем выписать и выселить бывшего мужа из квартиры можно в общем порядке.
Для того, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) не собственника необходимо заблаговременно вручить ему уведомление добровольном снятии с регистрационного учета с указанием даты снятии с регистрации по месту жительства. Если же бывший супруг продолжает проживать в спорной квартире после развода, то в уведомлении заявляется требование об освобождении квартиры. Уведомление вручается лично под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В последующем данное уведомление нужно приложить к судебному иску, если бывший супруг не выполнит требования добровольно.
Также, если бывший муж является собственником квартиры, то выписать его можно через суд без согласия в случаях бесхозяйственного содержания жилого помещения, нарушения прав соседей или использования квартиры не по назначению. Выписать бывшего мужа по данным основаниям можно собрав необходимые доказательства, например, акты осмотра помещения эксплуатационной компанией, заключения экспертов, другие документы, фотоснимки. В этом случае собственник может быть выселен судом из квартиры или дома без предоставления другого жилого помещения.
Как выписать ребенка бывшего мужа из квартиры?
Ребенок бывшего мужа утрачивает право проживания в квартире, если за ним не сохранено право пользования жилым помещением по соглашению или решению суда. Исключение может быть усыновленный женой-собственником квартиры ребенок бывшего мужа, в отношении которого суд может взыскать алименты и сохранить право проживания до совершеннолетия. В остальном выписать ребенка бывшего мужа из квартиры можно как бывшего члена семьи в порядке, описанном выше.
