Вопрос о том могут ли выселить несовершеннолетних детей из квартиры разрешается в зависимости от того на каком праве принадлежит квартира родителям, являются ли они членами семьи собственника или нанимателя, наличия иного жилья и оснований сохранения за детьми права пользования жилым помещением. По общему правилу местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей.
Таким образом, несовершеннолетних детей нельзя выселить, так как они имеют право проживать в квартире родителей до достижения совершеннолетия. В то же время несовершеннолетние дети утрачивают право пользования жилым помещением вместе с родителями, после чего их можно выселить. Выселить несовершеннолетних детей можно только с согласия органов опеки и попечительства, предоставив им другое равнозначное жилье.
Как выселить бывшую жену с несовершеннолетним ребенком?
Выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми можно в том случае, если перестали быть членами семьи собственника квартиры. Так как родные дети собственника не могут стать бывшими членами семьи, то данное правило касается только детей бывшей жены от другого брака. Нельзя выселить несовершеннолетних детей, если право пользования квартирой сохранено за ними на основании соглашения или решения суда. Например, если право проживания детей является условием брачного договора или ребенок бывшей жены усыновлен собственником квартиры и усыновление не отменено либо у бывшей жены отсутствует возможность обеспечить ребенка иным жилым помещением. Однако даже в этих случаях можно выселить бывшую жену с несовершеннолетними детьми из квартиры, предоставив им другое жилье.
Как выселить несовершеннолетних детей из квартиры через суд?
Если родители ребенка не имеет права собственности на квартиру или за ними не сохраняется право пользования квартирой, то собственник имеет право выселить несовершеннолетних детей вместе с родителями. Перед обращением в суд родителям (родителю) направляется досудебное требование об выселении из квартиры. Указанное требование вручается родителям под роспись либо направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Копия требования о выселении и почтовые документы должны быть приложены к исковому заявлению.
В случае, когда родители не выселились добровольно, то собственник подает в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры иск о признании утратившим право пользования квартирой и выселении. В исковом заявлении нужно указать наименование, ФИО и адреса сторон, основания иска, обстоятельства невыполнения требования о выселении и снятии с регистрации, а также просьба признать утратившим право пользования квартирой. К исковому заявлению прилагаются квитанция госпошлины, копия требования о выселении и почтового уведомления о вручении с описью вложения, документы о прекращении права пользования квартирой, а также доказательства направления или вручения ответчику копии иска и приложенных документов.
Дело о выселении несовершеннолетних детей из квартиры рассматривается в течение двух месяцев с участием органов опеки и попечительства. После удовлетворения судом исковых требований и вступления в законную силу решения суда необходимо обратиться в органы регистрационного учета МВД России и Службы судебных приставов по месту нахождения квартиры. Выписать несовершеннолетних детей можно в органе регистрационного учета МВД России. Судебные приставы принудительно выселят родителей и несовершеннолетних детей.
