Вопрос как выписать из квартиры бывшего супруга разрешается исходя из наличия прав на квартиру, фактического проживания, участия в приватизации и оснований сохранения права проживания. По общему правилу если бывший супруг не является собственником либо за ним не сохранено право проживания по соглашению или решению суда, то утрачивает право проживания в квартире супруга-собственника. В случае, когда бывший супруг освободил жилое помещение, его необходимо только выписать (снять с регистрации), а вопрос о выселении не затрагивается. Однако общий порядок принудительного снятия с регистрационного учета такой же, как и при выселении. При возникновении затруднений выписать супруга и бывшего супруга можно при помощи опытного адвоката или юриста.
Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?
Бывший супруг или супруга, утрачивает право пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились. Таким образом, выписать (снять с регистрации) бывшего супруга (супругу) из квартиры супруга-собственника можно после развода, если отсутствуют основания сохранения права пользования квартирой. Основаниями сохранения за бывшим супругом (супругой) права пользования квартирой супруга-собственника являются заключение соглашения, решение суда, равные права на квартиру в момент приватизации. Право пользования квартирой супруга-собственника сохраняется за бывшим супругом или супругой на определенный срок в случаях невозможности обеспечить себя иным жильем. Если бывший супруг (супруга) освободил занимаемую квартиру, то требование выселении из квартиры не заявляется.
Имеют ли право бывшие супруги на приватизированную квартиру?
Для определения объема прав бывшего супруга на приватизированную квартиру нужно выяснить вопрос участвовали ли бывший муж или жена в приватизации. За бывшим супругом сохраняется право пользования приватизированной квартирой в случае, если муж и жена имели равные права на муниципальную квартиру в момент приватизации. Если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого, то право пользования приватизированной квартирой сохраняется за бывшим супругом собственника даже при переходе права собственности (продажа квартиры).
Для того, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) не собственника необходимо заблаговременно вручить ему уведомление добровольном снятии с регистрационного учета с указанием даты снятии с регистрации по месту жительства. Если же бывший супруг продолжает проживать в спорной квартире после развода, то в уведомлении заявляется требование об освобождении квартиры. Уведомление вручается лично под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В последующем данное уведомление нужно приложить к судебному иску, если бывший супруг не выполнит требования добровольно.
Если бывший супруг (супруга) не выполняет требования о снятии с регистрации, то нужно подать в районный (городской) суд иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой. Исковое заявление с приложенными документами подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. При подаче искового заявления о признании бывшего супруга утратившим право пользования квартирой уплачивается госпошлина в размере 300 рублей.
В исковом заявлении укажите основания утраты права пользования квартирой, обстоятельства уведомления о выселении и снятии с регистрации и невыполнения требований собственника, а также требования признать утратившим право пользования квартирой. К исковому заявлению приложите квитанцию об уплате госпошлины, копию уведомления о выселении или почтового уведомления о вручении с описью вложения, документы о прекращении права пользования квартирой (свидетельства о праве собственности на квартиру, о расторжении брака и т.д.), а также доказательства направления ответчику копии искового заявления и отсутствующих у него документов. В случае, когда бывший супруг продолжает проживать в квартире, то должно быть заявлено требование о выселении.
После удовлетворения иска и вступления в законную силу решения суда получите исполнительный лист и копию судебного решения. Для того, чтобы выписать бывшего супруга (супругу) из квартиры, обратитесь с копией решения суда в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия с регистрационного учета. Исполнительный лист необходим судебным приставам для того, чтобы принудительно выселить бывшего супруга (супругу), если он продолжает проживать в квартире.
Можно ли выписать из квартиры бывшую супругу с детьми?
Супруг-собственник квартиры вправе выписать детей бывшего супруга (супругу), если семейные отношения с детьми после развода прекратились. В то же время не могут прекратиться семейные отношения супруга-собственника квартиры с родными детьми и усыновленными (удочеренными) детьми бывшего супруга. Соответственно супруг не может выписать после развода родных и усыновленных несовершеннолетних детей, которые имеют право проживать в квартире родителей (усыновителей) до наступления совершеннолетия. Однако супруг-собственник может выписать из своей квартиры ребенка бывшей супруги, если оспорено отцовство или отменено усыновление (удочерение). Неродные дети (пасынок или падчерица) выписываются из квартиры супругом-собственником после развода в том же порядке, что и бывший супруг.
