Вопрос о том, как выселить супруга и бывшего супруга из квартиры разрешается исходя из того какие права он имеет на спорную квартиру, прекращены ли семейные отношения, имеется ли возможность обеспечить себя иным жильем. Не подлежит выселению супруг или бывший супруг, являющийся собственником доли спорной квартиры или имевший равные права в момент приватизации. Выселить супруга-собственника можно в исключительных случаях при бесхозяйственном содержании квартиры, нарушении прав соседей или использовании не по назначению. Вопрос о принудительном выселении возникает только тогда, когда бывший супруг фактически проживает в квартире и не желает ее освобождать.
Как выселить бывшего супруга из квартиры?
Собственник квартиры вправе выселить супруга или бывшего супруга после развода или фактического прекращения семейных отношений. Бывший супруг утрачивает право проживания и пользоваться квартирой собственника после развода. В то же время право проживания может быть сохранено за бывшим супругом на основании соглашения или решения суда даже после прекращения семейных отношений с собственником квартиры.
Выселить супруга из квартиры можно, предъявив ему требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Данное требование составляется в письменной форме и вручается супругу лично под роспись либо направляется по ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При невыполнении требования, его копия и почтовые квитанции прилагаются к иску. В требовании необходимо указать срок выселения и снятия с регистрации. В случае невыполнения требования и неполучения ответа в течение месяца, собственник вправе обратиться в районный (городской) суд с иском о признании супруга (бывшего супруга) утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В исковом заявлении укажите ФИО и адреса сторон, основания утраты права пользования квартирой, обстоятельства невыполнения требования о выселении и снятии с регистрации, требования признать утратившим право пользования квартирой и выселить супруга. К исковому заявлению приложите квитанцию об оплате госпошлины, требование о выселении и доказательства его вручения или направления ответчику, документы о прекращении права пользования квартирой (например, свидетельства о праве собственности на квартиру, о расторжении брака и т.д.), доказательства направления или вручения копии иска и приложенных документов ответчику. Затем нужно принять участие в судебных заседаниях, дать пояснения суду, а в случае необходимости привлечь свидетелей.
Принимайте участие во всех судебных слушаньях, предоставьте суду пояснения, по необходимости вызывайте свидетелей. Срок рассмотрения судом дела о выселении мужа или жены после развода составляет около двух месяцев. Судебное решение суда о выселении выступит в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционной инстанции. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу немедленно после вынесения апелляционного определения.
После удовлетворения иска и вступления в законную силу решения суда получите копию судебного решения и исполнительный лист. Для того, чтобы принудительно выселить бывшего супруга из квартиры обратитесь в службу судебных приставов с исполнительным листом. Копию решения суда нужно подать в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия бывшего супруга с регистрации без его согласия.
