Решение суда о признании права пользования жилым помещением является основанием для оформления законного беспрепятственного проживания и регистрации по месту жительства. Принятие решения возможно в случаях необоснованного отказа истцу в предоставлении права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, прекращения семейных отношений с нанимателем или собственником, добровольного выезда и др. При рассмотрении иска собственника квартиры о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении суд вправе принять решение о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
Решение суда о признании права пользования квартирой может быть принято судом как на основании возражений бывшего супруга, так и при рассмотрении встречного иска. Обстоятельствами, при которых суд выносит решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи (супругом) могут быть наличие у него равных прав в момент приватизации, наличие соглашения или брачного договора, а также отсутствие у него другого жилого помещения, оснований приобретения или пользования, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением, например, купить квартиру.
Срок принятия судом решения о признании права пользования жилым помещением составляет два месяца со дня подачи иска и может быть продлен не более чем на один месяц ввиду сложности дела. Решение суда о признании права пользования квартирой вступает в законную силу по истечении месячного срока на подачу апелляционной жалобы, а в случае ее подачи немедленно после принятия нового решения в апелляционной инстанции. Внимательное изучение решений суда о признании права пользования жилым помещением способствует успешному рассмотрению судебного спора.
Решение суда о признании права пользования квартирой может быть принято судом как на основании возражений бывшего супруга, так и при рассмотрении встречного иска. Обстоятельствами, при которых суд выносит решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи (супругом) могут быть наличие у него равных прав в момент приватизации, наличие соглашения или брачного договора, а также отсутствие у него другого жилого помещения, оснований приобретения или пользования, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением, например, купить квартиру.
Срок принятия судом решения о признании права пользования жилым помещением составляет два месяца со дня подачи иска и может быть продлен не более чем на один месяц ввиду сложности дела. Решение суда о признании права пользования квартирой вступает в законную силу по истечении месячного срока на подачу апелляционной жалобы, а в случае ее подачи немедленно после принятия нового решения в апелляционной инстанции. Внимательное изучение решений суда о признании права пользования жилым помещением способствует успешному рассмотрению судебного спора.
Решение суда о признании права пользования квартирой
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи ФИО31 при секретаре ФИО32, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-ХХХХ/ХХХХ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ответчикам и просит признать утратившими их права пользования - жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Ответчица ФИО2 является бывшей супругой, ФИО3 дочь истца. ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире как супруга. Ответчица выехала из указанного жилого помещения, фактически не проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ. года. Учитывая изложенное, считает, что право пользования жилым помещением Ответчицы подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, просит признать бывшую супругу и свою дочь ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в суд не явился, представитель истца по доверенности в суде иск поддержала.
Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, просит отложить рассмотрение дела в связи с болезнью ребенка, представила возражения относительно требований истца в письменном виде.
Представитель третьего лица УФМС по г. Москве в суд не явился, надлежаще извещен.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в удовлетворении ходатайства ответчику отказать, так как доказательств уважительности причины неявки суду не представлены.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ года Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица в спорной квартире была зарегистрирована в качестве супруги собственника. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 зарегистрирована в качестве члена семьи, является дочерью истца - собственника жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № ХХ района Коньково г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение суда о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. года.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в части признания утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2, поскольку Ответчица являются бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Вместе с тем, суд считает необходимым сохранить право временного пользования жилым помещением сроком на 1,5 года, поскольку доказательства того, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуется жилым помещением, проживает в каком – либо ином помещении, или имеет на праве собственности иное жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Доводы представителя истца о том, что ответчица проживает в г. Тула опровергаются материалами дела, в частности из вернувшейся отправленной судом телеграммы следует, что Ответчица не проживает в г. Тула. Судебную корреспонденцию ответчик получает в Москве, в своих возражениях относительно исковых требований Ответчица указывает местом жительства адрес своей регистрации.
Учитывая, что после расторжения брака прошло немного времени, просьбу Ответчицы о сохранении права пользования, суд считает сохранить за ней право пользование жилым помещением сроком на 1,5 года.
Регистрация Ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению с сохранением за последней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Иск в части признания утратившей ФИО3 права пользования спорным жилым помещением судом признается не обоснованным, так как Ответчица по совместному решению родителей ФИО1 и ФИО2 была зарегистрирована к отцу в спорную квартиру, по месту его жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Часть 1 ст. 38 Конституции РФ под защиту государства определяет материнство, детство, и семью, а ст. 65 Семейного кодекса РФ указывает, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Имея право на спорную жилую площадь, ребенок, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями не может.
В связи с этим исходя из положений п. 1 ст. 55 и п. 1 ст. 62 Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе и жилищные права.
Само проживание ребенка с одним из родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, поскольку фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
Соответственно оснований для признания несовершеннолетней ФИО3 утратившей права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенное по адресу <адрес> сроком на 1,5 года, срок исчислять с момента вступления решения в законную силу.
По истечении указанного срока прекратить право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета ФИО2.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.